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不远处的橡树澜湾，销售人员对项目的地理位置更为自信。“您也看到了，我们这里地处五环内，现在五环内的项目都已经是稀缺资源了，您可以去别的项目比较。”而主打“二环墅”的佑安府自土地成交之日起便备受关注，即使是均价8万元/平方米，据诸葛找房数据，目前的网签去化率仅为61.98%，其中洋房已经售罄，只剩“二环墅”待价而沽。

为实现千亿目标，郁亮还有更厉害的一招——项目并购，合作开发。为此，万科与中航集团在2004年就成立合资公司，股权四六开。当时中航拥有的土地资源价值高达1万亿，万科用极少的资金就撬动了大量项目，实现了小投入，大产出的目的。2008年，金融危机蔓延，全国房地产交易量下降40%左右。对此，郁亮迅速推出了加速资金运转的“5986模式”：拿地5个月动工、9个月开盘、普通住宅要占80%以上，开盘后当月销量要达到60%，否则就启动促销。这让分公司不敢定高价，只能快周转。这样的办法，让万科当年销售额达到了478.7亿，市场的占有率由2.07%提升到2.6%左右。

三是降低融资成本。目前商业银行获得资金的主要方式是央行公开市场操作（OMO）和中期借贷便利（MLF），成本较存款准备金要高，且由于要求抵押物，又导致了流动性分层现象，大型银行流动性充裕，而中小银行流动性不足。通过全面降准释放低成本资金，有助于改善这一状况。据央行介绍，降准置换MLF，每年可直接降低相关银行付息成本约200亿元，而安排在年初降准，则有利于银行做好全年信贷工作安排。

据诸葛找房数据，金樾和著、旭辉城的网签去化率分别为20.79%和12.86%，表现不尽如人意。五环之外，拥挤的不止房山，还有大兴区黄村板块。该地区密集分布着中海云筑、中海云熙、大兴金茂悦三个项目，一共有约有4500套房源入市，竞争异常激烈。

“上述30城是房地产调控的‘牛鼻子’，这些城市平稳了，全国房地产市场也就平稳了。”张大伟说。（完）责任编辑：李锋[环球网军事7月5日报道]路透社4日独家报道称，日本直升机航母“加贺”号将到南海和印度洋巡航两个月。透露该消息的两名日本官员称，这是日本连续第二年派直升机航母到南海和印度洋巡航，旨在寻求通过年度巡航提升在战略海域的存在。去年“出云”号直升机航母也在南海和印度洋进行了类似巡航。

此外，国际发售项下的发售股份最终数目为2.25亿股，相当于发售股份总数的90%（假设并无行使超额配股权）。淘宝中国已悉数行使其反摊薄选择权，以按发售价购买及认购2478万股，相当于发售股份的约9.90%（假设超额配股权并无获行使）。所得款项净额16.08亿元，30%用于公司的业务扩张；30%用于研发活动；30%用于为公司未来的投资、收购以及战略联盟提供资金；10%用于营运资金及其他一般企业用途。